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上海浦东陆家嘴滨江一套125平米三房，单价12.5万，总价1562万，首付470万。业主群讨论学区和景观，陆家嘴小学对口，江景户型溢价明显。看房时发现阳台朝东，早上采光好。税费大概28万，建议选建行按揭，批贷快。物业费4.5元/平，含泳池维护。我朋友上周签了，觉得地段保值，未来地铁14号线通车后更方便。

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成都实施“公园城市”示范工程，2025年目标新增绿地面积500公顷，政策结合天府绿道规划。空气质量指数改善明显，市民休闲空间扩大，但土地征收引发周边房价上涨。分析表明，生态优先策略提升城市宜居度，需平衡发展与民生成本。

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